1/1

​民泊代行・民泊再生

​コロナ渦でも勝てる民泊経営を

2LDK以上のお部屋、戸建てオーナー様向け

​10室のみ限定募集!!

​その他ご要望・ご相談がございましたらご遠慮なくお問合せください。

アフターコロナの準備は万全ですか?

まずは​インバウンド復活までのステップを理解しきちんと準備をする事が重要です。

インバウンド回復までのターゲット推移

​AFTER COVID-19

STEP 1

日本人帰国者の隔離

飲み会等

STEP 4

日本人帰国者の隔離

訪日外国人の隔離

日本人の国内旅行

外国人技能実習生の隔離

STEP 2

日本人帰国者の隔離

日本人近距離旅行

STEP 5

訪日外国人の隔離

​日本人の国内旅行

外国人技能実習生の隔離

外国人観光客

STEP 3

日本人帰国者の隔離

訪日外国人の隔離

日本人の国内旅行

STEP 6

 

日本人観光客

外国人観光客

 

​情勢の切り替わりを察知し、迅速にターゲットを切替える準備をお手伝いいたします。

​当社では独自の販売チャンネル(Assist14)にて日本人・外国人向けの隔離施設の提供を2020年4月から行っております。
旅行者は当然の事ながら、外国人技能実習生の長期・グループでの受け入れ実績あり、団体のリピーター様とのお取引も継続中。
Assist14 にてお問い合わせのお客様にオーナ様の物件を紹介し、利用者増、民泊再生のお手伝いをいたします。

Q&A

Assist14で本当に集客できる?

繁忙期は自社物件全て埋まります

ピーク時には自社物件だけでは需要に対応できず提携物件を借上げしてご案内しております。

外国人の隔離も対応可能なの?

可能です。

今現在海外在住、もしくは海外在住経験のあるネイティブレベルのスタッフが多数在籍しております。

外国人技能実習生が利用?

お得意様です。

ベトナムやカンボジアからの技能実習生の国内受入機関とのパイプがあります。

​リスティング業務

LISTING OPERATION

​日本人客向け

jalan_logo.png
showShop.jpg

etc...

​外国人客向け

etc...

先を見据えて

Googleホテル広告

自社ホームページ

+

集客の間口は広く。

オーナー様ご自身で所有物件のすべてをリスティングするのは骨が折れます。お任せください。
施設ごとのホームページも施設のイメージに合わせて作成いたします。

Q&A

​そんなに掲載する必要ある?

Airbnbだけではジリ貧です。

上記サイトは最低限です、必須とお考え下さい。集客の可能性を少しでも取りに行きましょう。

わざわざ自社HP作成?

ブランディングは大事です。

自社HPを作成することでお客様が宿泊施設の空気感をつかみやすくなります。実際かなり見られています。

リスティング業務だけ頼みたい

​お任せください。

リスティング業務のみや、ワンポイント相談等のお問い合わせもお気軽にどうぞ!

コロナ渦での自社物件 稼働状況

上記の段階的なターゲット設定と複数の販売チャンネルを活用した今現在の自社物件の稼働状況をシェア致します。
当社にて民泊代行・再生を行った際の成果を保証するものではありません。
物件の経営状況やその他条件によって成果は変わって来るかと存じますが、同水準の稼働状況を目指します。

2020年1月

画像クリックで拡大

コロナウイルス蔓延前

Airbnb(ピンク帯)集客が大半を占める

beds20-01FIN.png

2020年5月

緊急事態宣言(1回目)

大打撃を受け、独自の販売チャンネルとして14日隔離サービス「Assist14」始動直後

beds20-05FIN.png

2021年3月

緊急事態宣言(2回目)

Assist14」(赤帯)が軌道に乗り、独自チャンネルでの予約がほぼ全てを占める

beds21-03FINAL.png

※お客様の個人情報を隠すための画像処理をしております。

​代行業務内容

​我々も当初は代行業者を入れていましたが、物足りなさを感じオーナー自ら管理業務に取り組んだのが始まりです。
​同じオーナーだから分かる、痒い所に手が届く管理業務を目指しています。

主な業務内容

BASIC OPERATIONs

interior_camera.png

お部屋設備の見直し

headphone_camera.png

24時間体制での顧客対応・サポート

listing_camera.png

予約サイトへのリスティング業務

multilanguage_camera.png

サービス多言語化

assist_camera.png

独自の販売チャンネルで積極的に集客

camera_camera.png

写真・動画撮影

site_camera.png

自社HP作成

常時外国語対応

cleaning_camera.png

清掃業務代行

price_camera.png

状況に合わせた価格設定

​ここが特別

building_camera.png

①当社の自社物件は全て自社デザイン

自社物件の設計で培ったミニマルなインテリアデザインで清潔感と上質感を。ご利用のお客様が快適に過ごせるお部屋プランをご提案します。

vidcam_camera.png

②写真だけなんて時代遅れ

動画の情報量は写真の5000倍と言われています。オーナー様の施設を弊社が撮影・編集をしたうえでプロモーションに使用します。

staff_camera.png

③多数の海外在住スタッフ

多言語対応はお任せを!!海外在住のネイティブレベルのスタッフが多数在籍しております。来るべきインバウンド対応に死角はありません。

これを全てオーナー様ご自身で?  いえいえ、その為の私共です。

これだけ多くの施策を行うには人材の確保も体制作りも大変です。
自社物件で一定の効果は実証済みですが、物件毎に状況は異なると想定されます。
当社のノウハウを最大限生かして共に顧客獲得につなげましょう。

リスティング例

​リスティング用の写真はスッキリと、生活感を出さないのがコツです。多言語対応も当たり前!!当然スーパーホストを獲得することも大切です。

SAMPLEs

動画埋め込み例

当社にて作成した物件紹介動画です。動画は写真と比べ生活空間のイメージがつけやすく、集客力アップにつながります。

この水準まで仕上げます。

入口となる予約サイトに何を載せるかで集客力は変わります。

料金

​初期設定費用

海外向けOTA再設定: 約20万円
日本OTA含むフルコース: 約40万円 
動画制作:約15万円

代行費用
(​一部インセンティブ制)

2021年12月まで:売上高(清掃料含む)の15%
【設定した売り上げ目標に届かない場合は10%】

以降:売上高(清掃料含む)の20% 
【設定した売り上げ目標に届かない場合は15%】 

PRICE

当社について

株式会社いらか

 東京を中心に民泊・旅館業を運営。コロナ渦での業績不振を打開するため独自の販売チャンネル「Assist14」を創業。帰国者向け隔離ビジネスを最初期に開始したこともあり、現在「Assist14」はお問い合わせ数二千件を突破。

ABOUT US

なぜ今代行業を始めるのか

 弊社では当初、民泊代行業者に業務を委託し民泊業を運営しておりましたが、清掃やその他オペレーションに満足出来ず、自社物件のすべてを自社管理(集客・お客様対応・清掃に至るまで)に切り替えました。トラブル発生時の対応や個別のご要望に細部までお応えするサービスがお客様に支持されており、2020年初頭に営業を開始した物件では営業開始約1か月で「Airbnbスーパーホスト」の称号を獲得
 自社サービス「Assist14」でも数多くのリピーター様に支えられ、コロナ渦でも多くのお客様にご利用頂いております。来るべきインバウンド復活のその時まで、可能な限り同業の皆様とこの苦しい状況を乗り切るため、代行業を始動します。

 

住宅宿泊管理業者登録番号:国土交通大臣(01)第F01903号

​ご相談・お問い合わせ